Immobilien Kauf / Verkauf auf Rentenbasis
Der älteste überlieferte "Verkauf auf Rentenbasis" stammt aus dem Jahr 1308 und wurde zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen geschlossen. Während in den USA und in Frankreich diese Vertragsform regelmäßig zur Anwendung kommt, wird sie in Deutschland derzeit noch eher selten angewendet.
Sie möchten wissen, welches Potenzial in ihrer Immobilie steckt und wie hoch die zu erwartende Rente (Leibrente oder Zeitrente mit und ohne Wohnrecht) wäre?
Dieses Video zeigt Ihnen die Möglichkeiten der Immobilienverrentung
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Rentenbasis (Leibrente oder Zeitrente) ist nichts anderes als ein "normaler" Immobilienkauf- / verkauf. Der Unterschied zum üblichen Procedere besteht vornehmlich in einer geänderten Zahlungsmodalität mit diversen Parametern.
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Statt beim Kauf einer Immobilie den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und Verkäufer notariell die Zahlung einer monatlichen Rente. Die Höhe der Rente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen(!), der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum abbezahlt wird. Generell wird zwischen 2 Verrentungsarten unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zeitlich befristete Zeitrente.
Aufgrund der Möglichkeit einer flexiblen Vertragsgestaltung können auch individuelle Wünsche zwischen Käufer und Verkäufer berücksichtigt werden. So können die monatlichen Rentenzahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden.
Durch die strategische Partnerschaft mit dem zertifizierten Sachverständigen und Verrentungsexperten Ralf Schwarzhof von der ImmoTax Sachverständigenkanzlei können alle individuellen Wünsche und Gegebenheiten zuverlässig berechnet werden. Selbstverständlich ist die ImmoTax auch in der Lage bundesweit ein aktuelles Wertgutachten für Immobilien aller Art zu erstellen. Der IMMOFUX ® Maklerverbund verfügt über eine Vielzahl von privaten und institutionellen Kaufinteressenten, denen vakante Immobilien auf Rentenbasis angeboten werden. Zusätzlich können Angebote auch öffentlich auf dem Themenportal Leibrente-Immo.de beworben werden.
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Vor Ort Partner (m/w) deutschlandweit für die Immobilien- / Stadtportale gesucht
Die FUXGRUPPE mit Sitz in Ratzeburg (SH) betreibt deutschlandweit ein Stadtkonzept mit Stadtportalen für die Immobilien-, Finanz- und Werbebranche.
Für die vor Ort Präsenz werden Partner gesucht, die je nach Eignung und Interesse in deren Gebiet / Stadt das jeweilige Immobilien-, Finanz- oder Werbeportal betreuen möchten.
Hierfür suchen wir im Detail:
1. "Medienberater" für das Erstellen von PR-Artikeln (zum Beispiel: immofux-ratzeburg.de/marktplatz)
2. Mitarbeiter / Betreiber (Lizenznehmer) von IMMOFUX Immobilien Stadtportalen.
Weitere Info:
Die von IMMOFUX für die Immobilien- und Werbebranche erstellten Portalsysteme bieten auch Möglichkeit für attraktives Zweiteinkommen, sowie für "Quereinsteiger" ein "schlüsselfertiges" Konzept für eine tragfähige Existenz.
Auf immomag.net sind die Vorteile für Mitarbeiter / vor Ort-Partner übersichtlich dargestellt.
Für das IMMOFUX Stadtkonzept finden Sie ein Imagevideo, das die Eigenschaften unseres Immobilien-Stadtkonzepts für die in der Immobilienbranche bereits tätigen oder die in dieser Branche gerne tätig werden möchten.
Häufig gestellte Fragen
IMMOFUX Stadtkonzept
Ihre Aufgaben
- Akquise von Immobilien zum Kauf und zur Miete
- Durchführung von Besichtigungen
- Beratung von Interessenten
- Akquise von Immobilienmakler für die Nutzung Ihres IMMOFUX Stadtportals
Ihr Profil
- Sie sind Immobilienmakler, Finanzdienstler oder Hausverkäufer / Hausbauunternehmer
- wollen sich beruflich verändern oder ein zweites Standbein aufbauen (Quereinsteiger)
- haben PC- und Internet Grundkenntnisse
- Vertriebs- resp. Verkaufserfahrung ist wünschenswert
- sind selbstständige Arbeitsweise gewohnt
- zeigen professionelles und kompetentes Auftreten
- haben Freude an der Beratung und Umgang mit Menschen
Bei Bedarf erfolgt die Einarbeitung durch erfahrene Immobilienprofis. Daher ist das Angebot auch ideal für Quereinsteiger (m/w) und Existenzgründer (m/w) geeignet.
Die Einarbeitung erfolgt durch unser Team in Ratzeburg. Dieses Angebot ist auch ideal für Quereinsteiger (m/w) und Existenzgründer (m/w) geeignet.
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